78490 MONTFORT L'AMAURY Proche Montfort propriété sur 1,3 hectares

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888 600 € **

8' Montfort environnement privilégié au calme proche de la forêt domaniale; maison entièrement rénovée sur son parc de 1,3 hectare avec petite écurie. Entrée, vaste séjour avec poêle de 76 m² avec une partie cathédrale et une large baie vitrée sur le jardin, cuisine indépendante bien aménagée, cellier buanderie, 4 chambres dont une au rdc avec grande salle de douche attenante, bureau et salle de bains à l'étage, placards dans toutes les chambres. Carport 2 voitures et préau attenant aux écuries pouvant servir de garage. Idéal cavaliers ou amoureux de la nature. Toutes commodités à proximité, maison très bien isolée peu énergivore.
Prix 888 600€

** 888 600 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
13500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
78490
Ville
MONTFORT L'AMAURY
Secteur
10' MONTFORT
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
888600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1780 EUR

Surfaces

Surface
185 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
13500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

COS
non règlementé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5
0	Cellier	4
0	Cuisine	12			équipée, cellier attenant
0	Séjour	76			poele et partie cathédrale
0	W.C.	1			avec lave mains
0	Chambre	12			salle de douche attenante
1	Chambre	16
1	Chambre	14			en L
1	Chambre	16			avec dressing
1	Dégagement	6			lave mains
1	Bureau	8
1	Salle de bains	5
0	Salle d'eau	7			douche italienne

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34 BIS ROUTE DE LA SURIE
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