78490 MONTFORT L'AMAURY Tout proche Montfort belle maison en pierres

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€997 000 **

Maison ancienne entièrement rénovée comprenant entrée sur séjour double avec cheminée insert, grande cuisine équipée partiellement ouverte sur salle à manger avec de grandes baies vitrées sur le jardin, bureau ou chambre au rdc, dressing, salle d'eau avec wc et buanderie; à l'étage 3 grandes chambres dont deux sur parquet chêne, salle d'eau et wc. Très joli jardin paysagé avec abris de jardin et terrasse bien exposée.
Environnement privilégié à moins de 5 minutes du centre de Montfort et des commerces et à pieds de la forêt domaniale.
Prix : 997 000€

** €997 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
212 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1255 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
78490
Ville
MONTFORT L'AMAURY
Secteur
PROCHE MONTFORT L'AMAURY
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
997000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1548 EUR

Surfaces

Surface
212 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
1255 m2

Extérieur

Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
2

Terrain

COS
0.25

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0		8			cellier
0		6			buander
0	Entrée	10
0	Séjour	45			poutres cheminée
	Salle à manger	0
1	Chambre	30			parquet
1	Chambre	16			parquet
1	Chambre	18			stratifié, placard
0	Chambre	10			ou bureau
0	W.C.	2
0	Cuisine	17			porte sur jardin
0	Salle d'eau	8

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Agence du Carrousel

34 BIS ROUTE DE LA SURIE
78490 GROSROUVRE

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